王石、王健林谈BIM | BIMBANK

王石、王健林谈BIM

王石:连BIM都没建起来,还奢谈什么“互联网+”

王石、王健林谈BIM-BIMBANK

BIM是房地产数据化的一个指数,万科在这方面算是国内超前的,但是数据化也还正在试验阶段,只有部分项目实现了BIM,目前已经尝到了甜头。但万科项目大规模使用BIM,我预计最快得3年半到4年。有了BIM,才有资格来谈“互联网+”;连BIM都没建起来,还奢谈搞什么“互联网+”。

问:“互联网+”是大势所趋,但不是所有企业都适合,怎么加、加什么要加得清醒理智。

王石:就像当年IT行业也曾出现泡沫一样,“互联网+”的作用和功能在有些地方被放大了,被高估了。当年汽车代替马车、蒸汽轮代替帆船,的确是必然趋势,但是你能说蒸汽轮、汽车可以代表一切,可以解决所有的问题吗?

问:如果用互联网来“+”房产这个传统业态,您看有戏吗?

王石:中国的房地产行业,现在实际上还是属于发展阶段,基本层面不是很好,本身与国际标准存在着不小的差距,要追上还需要一段时间。它和目前中国制造的手机、电视机不同,我们很多电子产品的技术已经相当成熟,等同于国际标准,所以通过新增概念与软件委托加工,进入这个市场可能获利很大。但如果有互联网企业,在目前这个市场阶段打算搞个“+房子”的试验,我觉得结果就两个字:失败。

问:会败在哪个环节里呢?

王石:解读“互联网+”,首先一定仰仗着大数据平台,这是互联网的前提。在工业发达国家,作为传统的建筑行业,已经进入BIM时代,即建筑信息模型,从设计、采购、建设到销售,整个过程当中都采用数据管理。BIM是房地产数据化的一个指数,万科在这方面算是国内超前的,但是数据化也还正在试验阶段,只有部分项目实现了BIM,目前已经尝到了甜头。但万科项目大规模使用BIM,我预计最快得3年半到4年。有了BIM,才有资格来谈“互联网+”;连BIM都没建起来,还奢谈搞什么“互联网+”。所以,我说,这里头根本不存在什么竞争概念,我劝那些跃跃欲试者,别犯低级错误。

问:在积累数据上,除了卖房子,还有什么方式?

王石:如何建立自己的大数据后期平台,万科已经在做实验了。米兰世博会万科馆,就是一块试验田,也许很多人还没看懂,为什么万科一定要在世博会上建个自己的馆。下一次在迪拜举行的世博会,我们还会继续独立建馆。一个个世博会万科馆,便是我们完全自主搭建的国际网络平台。来世博会逛万科馆的不仅会有我们的老业主,还有合作伙伴,更多的是来自中国的参观者,是我们的潜在客户。一个世博会下来,我们自然拥有了一大批高品质人群数据,这个大数据就是万科的资源。有了数据,我们会为他们提供一系列免费服务。比如我们现在和Uber合作,给我们的客户提供服务,当然还会给他们一个接一个的惊喜,用服务最终黏住他们。

王健林:实行BIM以后,万达就不招投标了!

王石、王健林谈BIM-BIMBANK

推行BIM工程。今年1月试点,四季度完善所有细则,2017年1月起正式施行。实行BIM以后万达基本就没有招投标了,一个项目根据所在地区和产品等级,成本按照样板计算就可以,使管理更准确。BIM工程除了减员增效、管理便捷外,还能减少腐败机会。(虽然几句话带过了,但是信息量还是很大的,一个成功的企业在保证“用户体验”不变的前提下,如果可以提升公司以下任意一个因素就能够长期可持续发展下去即:降低“成本”,增加“效率”,完善“团队”BIM恰恰满足了王大叔的需求,减员增效,便于管理,提升了万达的企业管理水平!)

慧云升级到3.0版本。2016年将慧云3.0版本研发完,2017年与BIM工程一起正式运行,要将慧云3.0版本打造成全球规模最大的“云架构”智能商业管理系统。(万达在打造慧云前两个版本中确实花了不少的人力与财力,但投入与产出是成正比的,我想很多朋友的不知道慧云系统,我简单给大家介绍一下)

王石、王健林谈BIM-BIMBANK

慧云系统介绍。慧云系统—是由万达集团历时2年精心研发而成。该系统通过中央控制中心,集成消防管理、安防管理、设备管理、运营管理、节能管理五大目标等16个子系统,同时实现了一个房间、一个平台的集中监视、控制和管理。

慧云智能化管理系统设计了三级用户。第一级,简单的操作层面,该层级不需要太多的专业知识与技术,只要按照系统中定制的控制模式来运行,“一键式”控制,不需要太复杂的操作;第二级,技术层面,对系统中某些部分可以做深入地分析研究,做一些简单的模式定制;第三级,高级管理用户,能够对整个系统进行人工干预,对一些模式做更深入地分析。


扫描二维码关注BIMBANK官方微信,及时获取最专业的BIM资讯:

点击右侧图标加入BIMBANK官方QQ群:BIMBANK官方群
发表评论

坐等沙发
相关文章
业主为什么非搞BIM不可呢?
业主为什么非搞BIM不可呢?
流水线翻模,个性化装BIM
流水线翻模,个性化装BIM
翻模是体力工作还是知识工作?
翻模是体力工作还是知识工作?
BIM深度剖析:未来谁更需要BIM?
BIM深度剖析:未来谁更需要BIM?
Bim技术在机电安装的应用,降本增效赢得施工业主一致认可!
Bim技术在机电安装的应用,降本增效赢得…
关于VR的重新思考
关于VR的重新思考