众所周知，BIM技术于前期规划上的应用及虚拟现实(VR)和现实增强 (AR)转换与应用于维护管理上之帮助，回馈至设计规划上，使设计更加完善。我们就聊聊BIM运维管理的应用。
在前期规划的发展上，考虑了将物业管理公司、建设公司及BIM项目管理人员组成项目小组做设计及规划的沟通协调，这在前期规画作业执行上围相当重要的一环，但也可能发生沟通不易或专业人员间拒绝沟通的问题。就实际执行而言，专家认为业主会考虑项目导向与目标，进行取舍与沟通协调，且现今不同专业领域的人员也渐渐的可以接受各方意见进行沟同协调，朝更加理想的规划设计执行。
BIM的三维仿真及将信息完善记载及输出的功效，在营运维护上本来就是一大优势，但在前期规画时期能将BIM项目人员一同参与规划，不仅在设计规画上能先行给予回馈，针对未来营运维护的对策上也可先行跟物管公司商讨执行办法，并将维护信息陆续写入BIM模型中。专家给予的回馈也说明此时期能先行透过预览的3D模拟，的确是可以减少施工发生错误及设计变更的机会。
将BIM项目人员独立成一单位与其他相关单位人员组成项目小组，不免于因BIM技术应用的专业性外，有鉴于现行针对BIM相关规范律定工作项目与责任未有完善规定，仅在工作契约上要求，且因业主对BIM技术的认知程度不同，容易产生工作内容上的争议，因此可提供执行单位，在规定BIM工作项目内容时有依据，也有助于厘清BIM技术应达成之工作项目。
考虑未来趋势，物业管理新兴技术的走向除了朝BIM发展外，虚拟现实(VR)技术及扩增实境(AR)技术的应用也不容小觑。
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