我在微信直播上了解了《基于BIM技术的成本管控》，现在跟你们分享分享！
本次直播，深圳市智筑BIM工程咨询有限公司雷总跟大家分享了BIM技术在成本管控方面的具体操作。以及如何把BIM技术与工程成本进行集成应用，同时这也是智筑BIM咨询公司的一个核心任务。
设计阶段三维BIM设计，从根本上节约成本
有了BIM技术以后，首先在设计阶段怎么样从根本上解决成本的问题呢？在设计阶段，我们首先会创建各专业的三维可视化的模型进行集成碰撞，从根本上解决变更，这就是我们在BIM技术的第一个应用。这个模型包括我们的建筑结构、机电等各专业以及精装修等，把这些模型集成在一起，进行集成碰撞。
在建模和集成的过程中，把设计各专业之间的不协调查找出来，从根本上解决后期设计的变更，节约变更成本，现在利用BIM技术可以解决百分之五到百分之十的成本。
集成以后会发现有很多各专业之间的碰撞，然后根据各专业的模型进行管线的综合，这个综合的过程也就是虚拟，后期施工过程根据BIM模型进行施工和加工，节省材料同时提高施工的效率。
在调完管针以后，就会去取准确的预留孔洞图。平时，预留孔洞图的利用率可能有百分之五十，通过管线综合以后再次去取的预留孔洞图，利用率可能达到百分之九十，这一块为施工方就可以节省百分之四十的后期打洞费用。
同时，在管针以后，对各个区域的净高在预示前进行检查和控制，大大减少施工过程的的返工，真正为施工方节省成本。
在设计阶段除去施工图以后就进入施工阶段，施工阶段我们为施工方、甲方和设计方，利用三维模型进行图纸会审，提高整个图纸会审的效率。
在这个过程中，把施工进度和BIM模型进行关联，动态地反映施工进度，这样大大提升整个施工过程进度的管理，随时可以动态地在平台上进行反映，领导层不需要到施工现场就可以动态地、及时地管理施工进度，提高施工过程中管理的效率。
那么在施工过程中还有一个落地行的应用，那就是流水段的划分。在这个过程中，流水段的划分起到了什么作用？施工方每个月都需要与它的劳务分包进行结算，每一个阶段的工程量和价格，每次都需要进行计算，这里就有大量的工程量在里面。有了BIM 技术以后，就可以根据劳务分包施工的范围随时进行宽图出量和宽图出价，进行流水段的划分，一键生成每个劳务分包下的成本。在一个项目上，以前如果有四个成本人员，有这个手段以后，至少可以减少百分之五十的项目成本人员的投入。
这是砌体排布，在砌体排布的落地应用中，根据三维模型对每一个砌体墙进行准确的数量分析，指导材料的采购和垂直运输，这样大大减少材料的浪费。
同时在施工过程，可以利用BIM模型自动生成脚手架和模板，指导施工和采购。模板脚手架扣件这一块的话，可以精确到每一个扣件的数量以及每一个杠件的长度，能准确地制作脚手架。
利用BIM技术导入模板计算工具里，在三维状态下可以精确地计算每一个构件的模板具体数量，直接指导加工，大大减少模板的浪费。
做成本的人最关心的就是在BIM技术的前提下，算量会有什么样的变化？上面发的视频中视频就是快速应用设计阶段的BIM模型，导入算量模型中，一键生成算量模型。
以前，需要花一个星期或10天建模的工作量，在未来BIM技术成熟了以后，工程量只要一键一个小时就可以完成。
这个视频是利用BIM 5D 技术做成本资金的管控。随着施工进度的发展，成本也会自动生成应和时间段的累计成本和当月成本，这里展示的是累计成本。以后就是领导想要什么，就直接把时间轴拉到什么时候，一键生成成本。
在BIM技术的支撑之下，预制构件、安装、幕墙、钢结构这些，都可以做到自动加工，这一个技术的应用大大提升以后加工的效率，减少了成本。
施工现场放样、放线、测量也发生了一系列的变化，利用放样机器人，把三维模型导入放样机器人以后，让它自动激光放线，这样一个技术的应用提高了整个放线的准确率，最重要的是减少了人工的投入，它的工作效率可以提高五倍以上。
此图模型上面就会有预先设定放样的点，在模型里面点到一个点以后，它就会自动激光放线对样，提高准确率。
同时，利用BIM技术，也可以应用三维激光扫描仪对我们的施工质量进行快速的检查。像这些复杂的钢结构，如果没有BIM技术支撑的话，反光率是非常大的。在BIM技术的支撑下，实际操作是利用BIM模型进行设计以后，通过三维激光扫描仪把现场施工实际的主体进行三维扫描，与设计模型随时进行比对，随时调整设计模型，减少施工过程中的返工。这个技术目前只是用于大型的钢结构和幕墙会比较多，和应用于五星级的精装修项目，在施工之前，对我们的主体结构进行扫描，让设计模型指导后期的精装修模型的创建和施工。
现在，还利用激光扫描仪扫出来的云点模型与设计模型的对比，覆盖的就是云点模型和设计模型是一致的，有黄色的和云点模型就证明设计模型和现场已经发生了偏离，这个时候就需要及时调整设计模型，引导后期的施工，减少后期的返工。
现在BIM技术的应用都会集成大数据云端和移动端的应用，把BIM模型带到施工现场，帮助施工人员对设计图纸的理解，同时利用BIM模型指导施工，提高施工的效率。
还有，同时利用移动端，把CAD图纸也随时随地随身携带，放到手机或I—pad里面，指导施工，提高施工效率，也就是节省了人本的投入。
同时也利用新的技术——触摸屏的一体机，如视频中演示的，把BIM模型直接带到施工现场，管理人员可以随时随地查找BIM模型，利用BIM模型进行管理。
基于BIM技术在房地产销售的应用：现在传统的销售都是在项目现场实体装修样板间，这样会花费大量的时间和费用。而且，每一个样板间的样品只有一个，有了BIM技术就可以利用虚拟建造的优势，在电脑里对每一个样板间创造几套虚拟的样板，减少样板间装修的投入。利用BIM技术的VR和VI的应用，可以在现场由客户亲自动手，对他们的样板房进行设计，提升销售的效率。这样客户可以在现场对装修的家具、颜色、位置等等方案进行调整，增强客户的体验感。
雷总以这几年BIM技术应用的经验向大家走心分享了BIM技术应用至少能让每一个项目的工期节省百分之十以上，能减少百分之六十的返工，为什么不是百分之百？因为还有百分之四十是甲方管理人员人为的变更，这个是没有办法去避免的。同时，利用BIM技术加上协同管理云平台等一系列动作，可以提升整个施工过程的协同能力，减少百分之五十的管理人员的劳动强度。
最后雷总还简单给大家科普了安全质量这一块：利用BIM协同管理平台，可以及时把安全质量问题进行共享，提升安全质量管理的强度，大大减少安全事故的发生，这也是从根本上解决成本的一个方向。当然，甲方和施工方最关注的还是成本的问题，有了BIM技术以后，在甲方看来，从设计开始就在节省成本，如果设计没有变更了，成本当然就得到了控制。从施工方来讲，它最终就是减少大量的返工，提升施工质量，提高施工效率，节省了大量的成本。
直播结束后，大家意犹未尽，纷纷与雷总互动交流，都表示受益匪浅。通过这次微信直播，深入了解了基于BIM技术的成本管控。
在建筑工程全生命周期都有工程成本控制的身影，应用新技术可产生更高的效益，提高企业的核心竞争力，BIM技术应用有强大的生命力和广阔前景，随着BIM技术日趋成熟，相信不需要很长时间，BIM技术一定会被广泛应用于建筑工程的整个生命周期全过程中。
爱学习的你们可以多多加入一些BIM交流与讨论群里面，这样有利于自身技能的提高。这次的直播讲座我也是受益匪浅，你们仔细认真阅读，很有帮助的哦~
