干货来袭!《基于BIM技术的成本管控》 | BIMBANK

干货来袭!《基于BIM技术的成本管控》

我在微信直播上了解了《基于BIM技术的成本管控》,现在跟你们分享分享!

本次直播,深圳市智筑BIM工程咨询有限公司雷总跟大家分享了BIM技术在成本管控方面的具体操作。以及如何把BIM技术与工程成本进行集成应用,同时这也是智筑BIM咨询公司的一个核心任务。

干货来袭!《基于BIM技术的成本管控》-BIMBANK

设计阶段三维BIM设计,从根本上节约成本

有了BIM技术以后,首先在设计阶段怎么样从根本上解决成本的问题呢?在设计阶段,我们首先会创建各专业的三维可视化的模型进行集成碰撞,从根本上解决变更,这就是我们在BIM技术的第一个应用。这个模型包括我们的建筑结构、机电等各专业以及精装修等,把这些模型集成在一起,进行集成碰撞。

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在建模和集成的过程中,把设计各专业之间的不协调查找出来,从根本上解决后期设计的变更,节约变更成本,现在利用BIM技术可以解决百分之五到百分之十的成本。

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集成以后会发现有很多各专业之间的碰撞,然后根据各专业的模型进行管线的综合,这个综合的过程也就是虚拟,后期施工过程根据BIM模型进行施工和加工,节省材料同时提高施工的效率。

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在调完管针以后,就会去取准确的预留孔洞图。平时,预留孔洞图的利用率可能有百分之五十,通过管线综合以后再次去取的预留孔洞图,利用率可能达到百分之九十,这一块为施工方就可以节省百分之四十的后期打洞费用。

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同时,在管针以后,对各个区域的净高在预示前进行检查和控制,大大减少施工过程的的返工,真正为施工方节省成本。

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在设计阶段除去施工图以后就进入施工阶段,施工阶段我们为施工方、甲方和设计方,利用三维模型进行图纸会审,提高整个图纸会审的效率。

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在这个过程中,把施工进度和BIM模型进行关联,动态地反映施工进度,这样大大提升整个施工过程进度的管理,随时可以动态地在平台上进行反映,领导层不需要到施工现场就可以动态地、及时地管理施工进度,提高施工过程中管理的效率。

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那么在施工过程中还有一个落地行的应用,那就是流水段的划分。在这个过程中,流水段的划分起到了什么作用?施工方每个月都需要与它的劳务分包进行结算,每一个阶段的工程量和价格,每次都需要进行计算,这里就有大量的工程量在里面。有了BIM 技术以后,就可以根据劳务分包施工的范围随时进行宽图出量和宽图出价,进行流水段的划分,一键生成每个劳务分包下的成本。在一个项目上,以前如果有四个成本人员,有这个手段以后,至少可以减少百分之五十的项目成本人员的投入。

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这是砌体排布,在砌体排布的落地应用中,根据三维模型对每一个砌体墙进行准确的数量分析,指导材料的采购和垂直运输,这样大大减少材料的浪费。

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同时在施工过程,可以利用BIM模型自动生成脚手架和模板,指导施工和采购。模板脚手架扣件这一块的话,可以精确到每一个扣件的数量以及每一个杠件的长度,能准确地制作脚手架。

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利用BIM技术导入模板计算工具里,在三维状态下可以精确地计算每一个构件的模板具体数量,直接指导加工,大大减少模板的浪费。

做成本的人最关心的就是在BIM技术的前提下,算量会有什么样的变化?上面发的视频中视频就是快速应用设计阶段的BIM模型,导入算量模型中,一键生成算量模型。

以前,需要花一个星期或10天建模的工作量,在未来BIM技术成熟了以后,工程量只要一键一个小时就可以完成。

这个视频是利用BIM 5D 技术做成本资金的管控。随着施工进度的发展,成本也会自动生成应和时间段的累计成本和当月成本,这里展示的是累计成本。以后就是领导想要什么,就直接把时间轴拉到什么时候,一键生成成本。

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在BIM技术的支撑之下,预制构件、安装、幕墙、钢结构这些,都可以做到自动加工,这一个技术的应用大大提升以后加工的效率,减少了成本。

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施工现场放样、放线、测量也发生了一系列的变化,利用放样机器人,把三维模型导入放样机器人以后,让它自动激光放线,这样一个技术的应用提高了整个放线的准确率,最重要的是减少了人工的投入,它的工作效率可以提高五倍以上。

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此图模型上面就会有预先设定放样的点,在模型里面点到一个点以后,它就会自动激光放线对样,提高准确率。

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同时,利用BIM技术,也可以应用三维激光扫描仪对我们的施工质量进行快速的检查。像这些复杂的钢结构,如果没有BIM技术支撑的话,反光率是非常大的。在BIM技术的支撑下,实际操作是利用BIM模型进行设计以后,通过三维激光扫描仪把现场施工实际的主体进行三维扫描,与设计模型随时进行比对,随时调整设计模型,减少施工过程中的返工。这个技术目前只是用于大型的钢结构和幕墙会比较多,和应用于五星级的精装修项目,在施工之前,对我们的主体结构进行扫描,让设计模型指导后期的精装修模型的创建和施工。

现在,还利用激光扫描仪扫出来的云点模型与设计模型的对比,覆盖的就是云点模型和设计模型是一致的,有黄色的和云点模型就证明设计模型和现场已经发生了偏离,这个时候就需要及时调整设计模型,引导后期的施工,减少后期的返工。

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现在BIM技术的应用都会集成大数据云端和移动端的应用,把BIM模型带到施工现场,帮助施工人员对设计图纸的理解,同时利用BIM模型指导施工,提高施工的效率。

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还有,同时利用移动端,把CAD图纸也随时随地随身携带,放到手机或I—pad里面,指导施工,提高施工效率,也就是节省了人本的投入。

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同时也利用新的技术——触摸屏的一体机,如视频中演示的,把BIM模型直接带到施工现场,管理人员可以随时随地查找BIM模型,利用BIM模型进行管理。

基于BIM技术在房地产销售的应用:现在传统的销售都是在项目现场实体装修样板间,这样会花费大量的时间和费用。而且,每一个样板间的样品只有一个,有了BIM技术就可以利用虚拟建造的优势,在电脑里对每一个样板间创造几套虚拟的样板,减少样板间装修的投入。利用BIM技术的VR和VI的应用,可以在现场由客户亲自动手,对他们的样板房进行设计,提升销售的效率。这样客户可以在现场对装修的家具、颜色、位置等等方案进行调整,增强客户的体验感。

雷总以这几年BIM技术应用的经验向大家走心分享了BIM技术应用至少能让每一个项目的工期节省百分之十以上,能减少百分之六十的返工,为什么不是百分之百?因为还有百分之四十是甲方管理人员人为的变更,这个是没有办法去避免的。同时,利用BIM技术加上协同管理云平台等一系列动作,可以提升整个施工过程的协同能力,减少百分之五十的管理人员的劳动强度。

最后雷总还简单给大家科普了安全质量这一块:利用BIM协同管理平台,可以及时把安全质量问题进行共享,提升安全质量管理的强度,大大减少安全事故的发生,这也是从根本上解决成本的一个方向。当然,甲方和施工方最关注的还是成本的问题,有了BIM技术以后,在甲方看来,从设计开始就在节省成本,如果设计没有变更了,成本当然就得到了控制。从施工方来讲,它最终就是减少大量的返工,提升施工质量,提高施工效率,节省了大量的成本。

直播结束后,大家意犹未尽,纷纷与雷总互动交流,都表示受益匪浅。通过这次微信直播,深入了解了基于BIM技术的成本管控。

在建筑工程全生命周期都有工程成本控制的身影,应用新技术可产生更高的效益,提高企业的核心竞争力,BIM技术应用有强大的生命力和广阔前景,随着BIM技术日趋成熟,相信不需要很长时间,BIM技术一定会被广泛应用于建筑工程的整个生命周期全过程中。


爱学习的你们可以多多加入一些BIM交流与讨论群里面,这样有利于自身技能的提高。这次的直播讲座我也是受益匪浅,你们仔细认真阅读,很有帮助的哦~


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