来源：南京天枢云
项目概况
项目地址位于南京市秦淮区白下路257号，基地三面临街；南邻白下路，东临复兴巷，北接五福巷，西面平行于长白街。项目总用地面积为16122.7平方米，建筑层数：地下三层，地上十四层。基地北侧为五福巷35号民国建筑，西南角为城市代证绿地。场地内包含原市委党校教学楼、礼堂、宿合等多栋多层建筑，同时场地北侧还有三栋民国保护建筑。现将原党校教学楼予以保留，民国建筑整体南移并予以加固修缮，其余建筑特予拆除。
目前的砌体工程一般采用CAD进行人工排砖，导致排砖效率低，而且一旦砌筑墙体发生变化时，需要人工进行调整，大大降低了施工效率。
BIM自动排砖。首先根据项目的二次结构施工方案，在BIM软件里进行快速排砖，出砌筑量以及施工图纸。在此基础上物资部根据BIM提供的数据进行物资采购，工程部根据施工图纸进行施工管理。
本项目利用BIM技术于施工前将砌块、圈梁、构造柱、导墙、顶砖、门窗洞口及过梁的空间位置预先做好定位及统计，同时提前做好工厂式加工并将所需构件、材料有针对性的提前运输至相应区域，以达到节约施工材料耗损率、降低施工成本等目的。
灰缝设置要求
灰缝设置要求：蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块采用粘结砂浆砌筑时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜控制在8mm-12mm。
砌墙长度
搭砌长度：砌筑填充墙应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。
水平系梁设置
当砌体填充墙的墙高超过4m时，应在墙体半高处，设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土圈梁或板带，截面高度不小于60mm。
构造柱设置
砌体填充墙长度大于2倍层高时，墙顶宜与梁底或板底拉结，墙体中部应设钢筋混凝土构造柱。
马牙槎设置
墙体与构造柱连接处宜砌成马牙搓。马牙搓伸入墙体60-100mm、搓高200-300mm并应为砌块高度的整倍数。
过梁设置
参照图纸设计要求设置。
墙体拍砖示意图
样板展示
经实践表明，BIM技术应用特点：
提高质量管理
BIM排砖过程中，利用排砖图将责任落实到班组及个人，形成审核-砌筑-检查的质量管理过程。
技术交底
利用BIM三维模型，直观展示砌体排布方案，避免因技术方案交底不清造成的损失。
减少二次搬运
精确统计每层及整体的砌块用量，尽量确保每个材料堆场，满足施工区域的用量需求，避免二次搬运的发生。
定点投放节省砌筑时间
由于项目场地用地紧张，有时会出现物料随意堆放的情况。将砌筑区域划分后，计算区域内砌体用量，并根据墙面位置投放所需砌块。减少场内工人反复搬运的情况，节约了砌筑时间。
1、为了证明BIM技术在墙体施工中好处，本项目现场选取了一块区域，根据项目预计工期和人工费，与实际完成排砖进行试验对比，比较发现材料节约4%、人工节约8%左右；
2、在现场具体操作过程中，施工人员往往不会根据理论排砖情况，来进行合理的断料配料，而运用BIM的可视化进行技术交底，能够一目了然直观的反映墙体排砖情况，提高现场材料的利用率；
3、在指定区域范围和满足相关规范的情况下，BIM技术的应用，有效提高了材料利用率和人工施工效率，为最终达到节约材料、降低成本，提供了有力支撑。
