（一）技术经济数据获取路径
在现行工程量清单计价体系框架下，构建基于BIM的工程计量数据与计价信息动态提取、采集模型。即尝试从BIM模型中提取动态的、标识有工程量清单项目编码、项目名称、项目特征与项目单位的工程计量数据，按照相应的计量规则进行归类。在BIM体系中实现快速计量并与现行的计价软件组合形成工程造价（宜与BIM工程量匹配的应为全费用综合单价）。
在现行的建筑工程施工发包与承包计价管理框架下，构建基于BIM的参照项目库，融合造价指标与技术经济指标计算模型，尝试从参照项目库中提取既有、类似工程的相关技术经济或造价指标，并考虑估算、概算、预算、结算四层次精度需求，建立符合待开发项目特征、可实际应用的数据与指标体系，得到项目估算、资本性收益、运营维护费用、第三方收入及风险量化指标等数据，形成较为准确、可信的参照项目成本预估预判。
（二）运维成本数据获取路径
将BIM模型获取的技术经济数据，包括工程计量数据与计价信息、项目造价指标与技术经济指标与PPP项目所需的财务成本数据进行映射，从而获取PPP项目评价的各项成本数据，包括项目的公允价值、总成本费用、营业收入等。进而，为PPP项目评测专家组提供定性评价的数据支撑与绩效监管的有效工具。
下图以物有所值定量评价中的PSC值为例，厘清各类成本数据的来源及组成：
前文通过对BIM+PPP的数据源与其核心技术进行阐述，尝试建立服务于PPP项目全生命周期的建筑信息模型体系与技术经济数据获取路径，为项目提供所需的项目成本及运维数据。进而为快速、动态、准确地收集、统计、分析和报送PPP项目全生命周期数据，并为项目绩效监测与中期评估、性能测试与资产评估等环节提供可靠的数据支撑工具。下文以某中学体育场建设PPP项目为例进行实证分析：
——某中学体育场建设PPP项目，主要建设内容：场馆的建设、绿化、电气给排水、相关附属设施以及后期的项目的运维等。若采用BIM技术将项目的数据信息进行集成与共享，将实现从前期筹划、深化设计、土建、安装、装饰、运营维修等全过程统一的数据模型。该项目建设期可以借助BIM技术（BIM-5D管理系统）实时、准确地估计建设项目建筑安装工程费，进而预估出项目的建设投资。项目的运营期可以通过BIM模拟测算电、气、水、暖等设备的能耗，并通过各类传感器记录人、客流量，空气干湿度与温度，实现运营阶段的收、支控制，提升运维监测的效率。
目前，BlM技术可以将拟建项目数字化表示，从而实现3D甚至5D虚拟现实，采用“互联网+”的概念并采用大量传感设备即可实现远距离监测。可以设想，设立部、省、市（县）三级平台，各平台纵向相联，从上至下调阅数据、实施监管；从下至上汇报数据、提交绩效考核成绩；各平台间横向相联，运维数据实时对比。监管方式为：本行政区域PPP项目设计文件BlM模型化，同类PPP项目BIM组团化，采集信息远程化等。
《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台运行的通知》（财金[2015]166号）文中指出的“高效利用现代信息技术、社会数据资源和社会化的信息服务，降低行政监管成本和市场交易成本，提高经济社会运行效率；政府可以充分获取和运用信息，加强服务质量、成本和价格监管，提升国家治理能力；保障公众知情权，加强社会监督，对PPP项目参与各方形成有效监督和约束，确保实现公共利益最大化。”
基于上述，目前亟待探索一套体系或补充平台（如上图示意），融合既有的ERP或PM或OA系统：能够为VfM定量评价、绩效监测与中期评估、性能测试与资产评估等环节提供真实、动态、可靠的数据支撑，更好的分析项目的规范性、适应性与合理性，使项目前期的可用数据量增加。同时，构建基于BIM 技术的数据管理模式，将建设全生命期、全方位信息连续打通和无缝连接，整合离散的信息束，避免信息的歧义和不一致，减少信息总量，增加了信息共享和协同，精简PPP项目后期运维阶段的人力资源投入，实现高效科学的项目监管。
本文节选自《公共项目全生命周期监管体系研究——基于VfM评价与BIM技术的协同》
期刊名称：?
作者：尹贻林、刘琦娟、王翔。
