BIM时代,造价咨询4阶段(决策 设计 交易 施工)11种应用,再不知道就OUT了! | BIMBANK

BIM时代,造价咨询4阶段(决策 设计 交易 施工)11种应用,再不知道就OUT了!

BIM时代,造价咨询4阶段(决策 设计 交易 施工)11种应用,再不知道就OUT了!-BIMBANK

导读:BIM技术的应用提高了建筑业的信息化程度,具有其他技术不能比拟的很多优势,对工程造价咨询行业带来了巨大的影响,有利于解决行业目前存在的诸多问题。现有工程造价咨询行业人员应重视BIM技术的应用并具有相应的BIM技能,以适应建筑市场的竞争,推动行业的发展。

1、工程决策阶段造价咨询
? ? ? ?基于BIM技术辅助造价咨询可以带动项目造价分析效率的极大提升。造价咨询单位在决策阶段可以根据咨询委托方提供不同的项目方案建立初步的建筑信息模型,建立BIM数据模型,可以:★应用1:把可视化技术、虚拟建造等功能结合起来,协助项目建设单位的模拟决策;★应用2:根据BIM模型数据,把项目相似工程的造价数据如该地区的人、材、机价格等进行调用与拟建;

★应用3:把已完类似工程每平方米造价进行输出,把规划项目的总造价高效准确地估算出,提供准确依据给投资决策。

2、工程设计阶段造价咨询
? ? ? ?BIM模型集3D模型、工程量、造价、工期等各个工程信息和业务信息于一体,可以有效解决设计概算对设计以及后续阶段造价的控制作用。造价咨询企业利用BIM模型对造价数据进行测算,不仅可以提高测算的准确度,还可以提高测算的精度。★应用4:基于BIM的设计概算能实时模拟和计算项目造价,出具的计算结果能被后续阶段的工作所利用,让项目的各参与方在设计阶段能够开展协同工作,轻松预见项目建设进度和所需资金,使项目各阶段、各专业较好地连接,防止割裂,避免设计与造价咨询脱节、设计与施工脱节等问题。★应用5:BIM技术支持工程造价咨询企业从全生命周期角度对建设项目运用价值工程进行分析、评估各个设计方案的优劣,通过造价咨询服务协助业主和设计师制定更科学合理的可持续设计决策。

★应用6:利用BIM技术可以把各专业整合到统一平台,进行三维碰撞检查,可以发现大量设计错误和不合理之处,为造价咨询企业开展项目的造价咨询与管理提供有效支撑。

★应用7:依靠企业BIM数据库可以累计企业完成的所有咨询项目的历史指标,包括不同部位钢筋含量、混凝土含量、不同大类不同区域的造价等指标。

3、工程交易阶段造价咨询
? ? ? ?在工程交易阶段,BIM技术的推广和应用,使造价咨询企业可以:★应用8:根据设计单位提供的具有详细数据信息的BIM模型,通过数据导入和参数设置快速精确计算工程量,编制准确的招标工程量清单,有效避免清单漏项和错算等情况,在计价软件导入准确的工程量信息,就可以快速地编制出准确的招标控制价,也可以留有足够的时间为建设单位拟定招标文件的相关条款,减少因清单漏项、错算而给投标单位进行投机取巧的报价行为,帮助建设单位实现利益最大化。★应用9:利用BIM模型进行工程量自动计算、统计分析,形成精准的招标工程量清单,有利于编制准确的招标控制造价,为建设单位提高项目招标工作的效率和准确性,并为后续的工程造价咨询和控制提供基础数据。

4、工程施工阶段造价咨询
? ? ? ?造价咨询企业在工程施工阶段的造价咨询工作,主要是以发承包双方签订的合同价作为施工阶段造价控制的目标值,通过进度款计量审核、工程变更审核管理等咨询工作,有效控制造价,协助委托方实现投资控制目标。BIM技术的推广与应用在进度计量和支付方面为造价咨询企业带来了很大的方便。★应用10:BIM5D可以把时间紧密联系着模型,依据涉及的时间段如月度、季度,把现场的实际施工进度结合起来,软件可以自动对该时间段内容的工程量汇总进行统计,并形成进度造价文件,支持业主方的工程进度计量和支付工作。

★应用11:对BIM技术的利用可以最大限度减少设计变更,而且在设计阶段和施工阶段中,便于各参建方共同参与进行多次的三维碰撞检查和图纸审核,尽可能从源头上减少变更。

? ? ? ?结语:工程造价咨询行业的出现虽然只有二十几年,但是经历了计划经济到市场经济、定额计价到清单计价的变革,现在又经历了从二维算量到三维数字化信息模型阶段。在BIM时代即将来临的今天,对于工程造价咨询行业既是机遇,也提出了挑战,工程造价咨询行业应该努力克服困难,打造自身实力,尽快掌握和应用BIM技能,迎来工程造价咨询行业更快更好的发展。
素材来源:《工程经济》杂志,2016

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