来源： 潘正雄 坦坦说建筑
不论是设计院的正向设计，还是承包商建模，还是业主方外请的BIM团队。高质量的模型是正确应用BIM的起点。
国内有一种奇怪的论调
现在国内有一种很奇怪的论述，认为高质量的模型不是必须的。反而，现在各种点云、倾斜摄影等技术，大行其道。如果只靠这些，必将是阉割版的BIM，也最好不要叫做BIM。
BIM能产生的效益，肯定是在项目开始前进行，而不是已经做完了，再去采用各种扫描技术了。
高质量的模型将为实施过程中，预算管理、材料管理、进度管理、质量管理等提供坚实的基础，为后期运营提供正确的依据。
高质量的模型，大家都知道需要，只是不知道如何才能做到，需要多少成本，才能达到。
很多人，认为高质量的模型需要很大的成本，这是他们并不明白高质量是什么意思。
怎么才能做到高质量模型
很多做BIM建模的人，会说，你看我们的模型质量真高，连螺母上面的纹路都建出来了。
这不是高质量的建模，如果每个项目都这么建模，成本当然是直线上升了。
根据多年的经验，必须正确的整合一些设计技术、丰富的施工经验、完善的BIM软件应用和一些管理经验。
才能做到高质量模型，才能打通设计、承包商和业主后期运营。
虽然国内这几种人才都不欠缺，但是能够整合起来的微乎其微。
不懂技术的人，做出来的东西，超乎想象
不懂技术的人，做出来的东西，奇怪程度能够超出你想象。
以前做管线综合，把管线综合和调整碰撞认为是一件事情。但如果你让翻模员来做，你就能明白调整碰撞和管线综合完全是两回事。有可能一个模型做出来完全没有碰撞，但是，没有一单位能做出来。
从技术操作层面，搜索一下大家在建模过程中，经常会出现什么样的错误，其实就是这些看起来很小的问题，阻碍了高质量模型的形成。
写上50条
正如大家说的“细节里面有魔鬼”
- 不知道管道的真实尺寸
- 没有合理的布置套管，不知道套管的尺寸，不知道套管的间距。
- 没有考虑预留套管与管井的关系。
- 把连接件放在墙体结构内。
- 不能正确的确定管道井内管线的定位。
- 前期没有做管线综合就预留消防管路的结构洞
- 没有考虑支架的空间。
- 没有考虑如何设置支架。
- 对固定支架的安装空间没有考虑。
- 没有考虑抗震支架的安装空间。
- 没有合理的使用综合支架 ，以便减少支架使用和间距分工管理。
- 没有考虑管线上下层的空间，特别是桥架的上下空间。
- 风管立管的开孔尺寸不正确。
- 没有考虑冷凝水。
- 没有考虑排水坡度。
- 没考虑H管的间距。
- 没有正确的确定风管的三通、四通。
- 没有正确的确定桥架的转角。
- 没有的确定正确的水管弯头。
- 没有正确的考虑装饰面层，特别是侧墙面层。
- 没有考虑大型吊装灯具对管线综合的影响。
- 没有考虑桥架上方的穿线空间。
- 没有考虑各种管线之间的合理间距。
- 没有考虑相关管道的保温。
- 没有考虑相关声学上的设计要求。
- 没有考虑设备隔震的要求。
- 没有考虑机房水沟的合理布置。
- 没有考虑设备之间的合理间距（包括设备的检修门的开启）。
- 没有正确的考虑设备的多样性。
- 没有考虑到验收的特殊技术要求。
- 采用了，删除自认为不重要的管道。
- 采用了，随意的变化管道的大小。
- 采用了，不绘制真实尺寸。
- 没法合理的确定一次机电和二次机电的接口定位。
- 没法合理的确定机房和机房外面的接口定位。
- 没有能力对设备的配置进行合理的预期。
- 没有能力判断设计的笔误、低级错误，盲目的按图建模。
- 没有能力判断设计与施工的区别，严格按照设计设备尺寸，而没有确定供应商的尺寸。
- 不了解各类管道和材料的真实尺寸。
- 认为泄水阀门不重要，不画。
- 认为地漏不重要，随便定位。
- 认为支管反正可以安装，遗留碰撞。
- 很多连接方式没有，用其他的示意一下。
- 不能正确的区分橡胶软接头，金属软接，金属膨胀节。
- 不能合理的判断设备、阀门的外形尺寸
- 不能考虑到以后各类阀门的开启空间，和上人空间。
- 不考虑现场施工的分工情况，同类管线分开安装。
- 不考虑很多工序的进场时间，让相关晚进来的专业，提前施工。
- 没有考虑管道木托，风管木垫的空间，没有考虑法兰保温的厚度。
- 为了保证不碰撞过多的上下翻弯头。
- 不能正确的确定隔震台的高度。
- 不懂得如何去控制建筑和土建的施工误差。
- 对反映在模型与不反应在模型上面的东西没有规范，无法达到良好沟通的效果。
- 不懂看平面图，完全寄托于土建和结构的模型。
- 对各类阀门没有概念，闸阀，蝶阀，截止阀完全凭感觉建模。
技术规格说明书与设计图纸的冲突
其实现实当中我们会发现设计院和技术规格说明书中冲突的很多，特别是一些外资的项目，其实在业主的心目中技术规格书的地位是高于图纸的，这样会导致我们建立的模型更加不可靠。
例如：
- 技术规格说明书要求排水管设置隔声棉
- 技术规格说明书要求惯性台为设备的2.5倍重量
- 技术规格说明书要求消声器采用ZP200
- 技术规格说明书要求采用成品支架
- 技术规格说明书要求采用排水旋流三通
以上只是针对翻模人员的正确性来说的。如果需求调整，设计不正确，那么模型就使用就更加麻烦了。
我写的《管线综合技术与管理实践》里面还收集了，不采用三维模型做管线综合，常见错误300例（详见文章后面的介绍）。
错误是难免的，要加强技术管理
很多业主，特别是很多认真的业主，很自信自己把关的图纸质量，认为图纸不会有问题。就能按图施工。这本身就不可能。但是很多人就是不相信，不承认。
曾经我们去投一个标，当时业主就说了，我们的图纸可以直接拿来施工，因为招投标之前，采用BIM技术全部模拟过的。
施工的时候，可以提供模型给承包商，按照模型实施就可以了，没有问题。
又是一个被自己感动的业主。如果真可以按照模型施工，只能说业主的工程部没有尽到责任，在那么长的施工周期中，居然没有些许改进；
只能说业主的营销没有尽到责任，市场瞬息万变，怎么可能不变；
只能说业主没有工程常识，哪一年建筑相关规范没有调整？
不承认这个问题带来很大的问题就是：对可能出现的问题，没有对策，没有流程，或者故意封死这个流程。
