来源： BIM新看点
项目管理过程中常见的监理单位有监理单位和造价咨询单位、招标代理单位等，也有新兴的BIM咨询单位,这里仅以与BIM技术应用更为紧密的监理单位、造价咨询、BIM咨询单位进行介绍。
1.项目管理中的监理单位工作特征
工程监理的委托权由建设单位拥有,建设单为了选取有资格和能力并且与施工现状相匹配的工程监理单位,一般以招标的形式进行选择,通过有偿的方式委托这些机构对施工进行监管。工程监理工作涉及范围大,监理单位除了工程质量之外,还需要对工程投资、工程进度、工程安全等诸多方面进行严格监督和管理;监理范围由工程监理合同、相关的法律规定、相对应的技术标准、承发包合同决定。工程监理单位在建立过程中具有相对独立性,维护的其不仅仅是建设单位的利益,还需要公正地考虑施工单位的利益。工程监理是施工单位和建设单位之间的桥梁,各个关单位之间的协调沟通离不开工程监理单位。
2.监理方BIM项目管理的应用需求
从监理单位的工作特征可以看出,监理单位是受业主方委托的专业技术机构,在项目管理工作中执行建设过程监督和管理的职责。如果按照理论的监理业务范围,监理业务包含了设计阶段、施工阶段和运维阶段,甚至包含了投资咨询和全过程造价咨询,但通常的监理服务内容往往仅包含了建造实施阶段的监督和管理,本书中对于监理方BIM项目管理的介绍局限于通常的监理服务内容,将监理单位和造价咨询单位分开介绍,如监理单位也承担造价咨询业务,结合造价咨询单位部分的BIM介绍,共同理解。
正因为监理单位不是实施方,而BIM技术目前尚在实践、探索阶段,还未进入规范化应用、标准化应用的环节,所以,目前BIM技术在监理单位的应用还不普遍。但如果按照项目管理的职责要求,一旦BIM技术规范应用,监单位仍将代表建设方监督和管理各参建单位的BIM技术应用。
鉴于目前已有大量项目开始应用BIM技术,监理单位目前在BIM技术应用领域应从两个方向开展技术储备工作:
(1)大量接触和了解BIM应用技术,储备BIM技术人才,具备BIM技术应用监督和管理的能力;
(2)作为业主方的咨询服务单位,能为业主方提公平公正的BIM实施建议,具备编制BIM应用规划的能力。
3.造价咨询单位的BIM技术应用
造价咨询单位在工程造价咨询是指面向社会接受委托,承担工程项目的投资估算和经济评价、工程概算和设计审核、标底和报价的编制和审、工程结算和竣工决算等业务工作。
造价咨询单位的服务内容,总体而言,包含两部分:一是具体编制工作,二是审核工作。这两部分内容的核心都是工程量与价格(价格包含清单价、市场价等)。其中工程量包含设计工程量和施工现场实际实施动态工程量。
BIM技术的引入,将对造价咨询单位在整个建设全生命期项目管理工作中对工程量的管控发挥质的提升。
(1)算量建模工作量将大幅度减少。因为承接了设计模型,传统的算量建模工作将变为模型检查、补充建模(如钢筋、电缆等),传统建模体力劳动将转变为对基于算量模型规则的模型检查和模型完善。
(2)大幅度提高算量效率。传统的造价咨询模是待设计完成后,根据施工图纸进行算量建模,根据项目的大小,少则一周,多则周,然后计价出件。算量建模工作量减少后,将直接减少造价咨询时间,同时,算量成果能在软件中与模型构件一一对应,便于快捷的直观检验成果。
(3)将减轻企业负担,形成以核心技术人员和服务经理组成的企业竞争模式。传统造价咨询行业,算量建模人员数量占据了企业主要人员规模。BIM技术应用推广以后,算量建模将不再是造价咨询企业的人力资源重要支出,丰富的数据资源库、项目经验积累资深的专业技术人员,将是造价咨询企业的核心竞争力
(4)单个项目的造价咨询服务将从节点式变为伴式。BIM技术推广应用后,造价咨询行业的参与度将不再局限于预算、清单、变更评估、结算阶段。项目进度评估、项目赢得值分析、项目预评估,均需要造价咨询专业技术支持;同时,项目管理、计价是一项复杂的工程,涵盖了定额众多子项和市场信调价,过程中存在众多的暗门,必须有专业的软件应用人员和造价咨询专家技术支持。造价咨询行业将延伸到项目现场,延伸到项目建设全过程,与项目管理高度融合,提供持续的造价咨询技术服务。
4.BIM咨询顾问的BIM技术应用
在BIM技术应用初期,BIM咨询顾问多由软件公司担当,在BIM技术推广应用方面功不可没。从长远来看,以CAD甩图板为例,纯IM技术的咨询顾问公司将不再独立存在,但在相当长的一段时间内,两种类型的BIM咨询顾问,仍将长期存在。
第一类BIM咨询顾问可以称之为BIM战略咨询顾问”,其基本职责是企业自身BIM管理决策团队的一部分,和企业BIM管理团队一起帮助决策层找谁来做等问题,通常BIM战略咨询顾问只需要一家,如果有多家的话虽然理论上可行但实际操作起来可能比没有还麻烦。BIM战略咨询顾问对企业要求较高,要求其对项目管理实施规划、BIM技术应用、项目管理各阶段工作、各利益相关方工作内容,均要精通且熟练。
第二类BIM咨询顾问是根据需要帮助企业完成企业自身目前不能完成的各类具体BIM任务的“BIM专业服务提供商”,一般情况企业需要多家BIM专业服务提供商,一是因为没有一家BIM咨询顾问能在每一项BIM应用上都做到最好,再者同样的BIM任务通过不同BIM专业服务提供商的比较,企业可以得到性价比更高的服务。
目前,BIM咨询顾问尚无资质要求,理论上,可对项目管理任意一方提供BIM技术咨询服务,但在实际操作过程中,企业往往根据BIM咨询顾问的人员技术背景、人员技术实力、企业业绩,选择合适的BIM咨询顾问合作。
