- 为什么要 BIM 介入 -
● 医疗建筑特点：除正常大型公共建筑都有的土建、机电专业外，还配套有医疗气体工程、净化工程、医用智能化工程、医疗物流系统等繁多内容。
● 解决方法：通过搭建模型，在虚拟三维环境下发现碰撞冲突，即使排除项目中可能遇到碰撞， 显著减少由此产生的变更申请单。
- BIM 机电实施难点 -
一、图纸因素
● 1、智能化系统
智能化系统包含十几个子系统，施工图设计阶段由于各个子系统品牌及设备选型定不下来，设计院一般选用通用的系统及设备进行初步设计，但是这种图纸深度达不到施工要求，所以往往后期需要根据甲方选择的品牌、设备由专门厂家进行深化设计，从而根据设备来优化现有弱电桥架尺寸大小。
● 2、净化工程净化区域是医院的核心区域，各科室要求很高，由专业厂家同时针对机电与装饰同时施工，不同于其他装饰，净化区域对于环境要求严格，装饰应遵循不产尘、不积尘、耐腐蚀、防潮防霉、容易清洁和负荷防火要求的总原则，空调系统要达到无菌无尘，提高工作区洁净度，保持室内良好的空气品质；因此必须一起，以免等级不一样影响验收。
专业净化施工团队拿到设计院图纸需重新进行深化，但是优化的方案需满足甲方的经济允许范围及院方的使用要求，优化过程院方多多少少都会提出新意见，导致深化图纸迟迟未定，影响管综深化。
● 3、轨道物流
厂家需根据院方使用要求深化轨道物流尺寸。根据项目要求，不同医院项目轨道安装位置也不一样，吊顶下安装，不影响机电管综，吊顶内安装，吊顶内需留足上人空间，便于设备安装与运行。安装完成后，吊顶需留足检修孔，检修孔尺寸不小于 600X600，位置与数量待进场后具体协商，检修口与轨道之间无其他管线遮拦，吊顶需满足上人维护的承重要求。
● 4、虹吸雨水
虹吸雨排水需要进行专业的水力计算，同时也需要有专业资质，因此需由专业厂商来深化图纸，至于施工可由厂商完成亦可第三方代为完成。
● 5、医用纯水
根据院方使用要求选择性去让厂家优化点位。
● 6、专业繁多
医院项目不同于其他住宅、办公类项目，他不止地下室机电专业繁多，地上裙房主楼专业一样多；暖通、给排水、消防、强弱电等各专业由于受施工现场、专业协调、技术差异等因素的影响，不可避免地存在很多局部的、隐性的专业交叉问题，各专业在建筑某些平面、立面位置上产生交叉、重叠，无法按施工图作业或施工顺序倒置，造成返工，这些问题有些是无法通过经验判断来及时发现并解决的。
二、人的因素
● 1、医院设计阶段未将各个科室意见统一反馈到设计院，而在项目施工过程，发现现有建筑布局及点位不满足使用要求，导致各个专业都需要根据院方要求重新设计；从提出到变更时间漫长，其中包含院方各个科室跟院方机电组提意见，再有院方机电组跟设计院反馈，代建方（业主）考虑变更成本，设计院重新设计，再将图纸送审，图审不过修改后重审，最后下发图纸。
当我们 BIMer 收到院方有确切想要变更图纸的想法，我们就要及时停止管综调整，因为你不知道变更的专业有多少，涉及范围多广。
● 2、医院机电往往参与方不止一家单位，这就涉及到多家协调工作，并不是说 BIMer 管综深化完成就结束了；我们出的图纸需要同施工方沟通交底，但是很多施工单位往往只有到施工节点了才会跟你去做具体沟通，造成了工作的被动。
机电施工过程中有先后顺序，BIMer 不可能单方面指挥哪家单位先去施工，哪些工作该做在前面，往往还是要靠几家单位一起协商。最经典就是走道过窄、专业很多，上层空间被暖通、电气专业占用，下排水管由另外一家单位施工，但是由于现有空间不够上人去打通丝吊杆，双方又不愿意去做共架而产生矛盾。
三、容易忽略因素
● 1、装饰吊顶医院吊顶造型一定程度影响BIM管综优化，优化过程中忽略了俩块吊顶区域连接处的高低差，导致管线跟吊顶碰撞。
通常来说大于 1500 就要用到转化层，重量是一般工装中所用到吊丝轻钢龙骨等不能承受的,较大的室内活动场所等,必须要有的。主要是为了承重考虑转化层一般用于吊顶原顶面和吊顶面 差距较大的空间。装饰图中并未明确是否要装转换层，而装饰单位进场后根据规范要求跟业主提出要加转换层，甲方为了节约成本欲压缩吊顶内空间，那我们前期做的管综就需要重新调整，从而造成工作进展。
● 2、卷帘门
图纸中只标明卷帘门大小，未涉及到卷帘门盒子高度，管综深化过程要考虑卷帘门盒子高度是否影响管线。
