来源：日本住房联合会junichi goda，由集成汇编辑整理
本文将从日本对装配式房屋（预制房屋）的定义，发展历程，发展成果，对装配式房屋建造方法的归类，特点，救灾方面的作用以及未来发展方向方面为大家解读日本装配式房屋的情况。
一、什么是装配式房屋
- 装配式房屋是在工厂生产结构部件（柱，梁，屋面桁架，墙体等）的系统，并在生产完成后运送到建筑现场组装。
- 最主要的优势是能够控制质量+减少施工周期
二、装配式房屋发展历史
日本在二战后房屋短缺达到4200万套，需要促进许多房屋的建设。
20世纪60年代
- 日本房屋公司和一些建筑公司用PC（预制混凝土）协同开发中高层住宅。
- 政府制定公共住房标准住房计划
这些方法使建造许多公共住房成为可能。
20世纪60年代（续）
- 许多公司加入了房地产行业。
- 一些公司开发了新的住房系统，并开始出售独立的低层预制房屋。
20世纪70年代
- 为了更好的设计和建造高层建筑，开发了各种PC技术。
- 政府对预制房屋进行了一些开发项目，性能更好，成本更低。
- 政府启动了预制房屋的评估体系。
20世纪80-90年代
- JPA（日本预制建筑供应商和制造商）协会启动PC部件质量认证项目和PC结构检测系统。
- 在1995，阪神大地震发生了，当时的地震证明了预制房屋在大地震发生时非常坚固。
21世纪
- JPA启动了PC建筑管理工程师资格认证系统。
- 一些预制住房公司在海外开发项目，如中国、东南亚、澳大利亚和美国。
- 预制住房公司专注于房屋的高性能表现——抗震、节能、老年居民设计和耐久性。
三、装配式房屋发展成果
1963—2014期间，日本建造了大约900万套预制房屋。其中混凝土结构的房屋为160.5万套，木结构为153.4万套，铁和钢结构为595.8万套。1993年是房屋建造数量的最高峰。
- 最近几年，日本每年建造大约150000套预制房屋。
四、装配式房屋分类
日本将装配式房屋分为：
- 铁和钢结构预制房屋。
- 模块化预制房屋。
- 木结构预制房屋。
- 混凝土预制房屋。
五、日本装配式房屋的分类
铁和钢结构预制房屋
- 钢框架包括主要结构构件，使用具有钢框架柱和梁的墙板。一般建造流程是在工厂预制部分结构和墙体，然后运输到现场组装，完成整栋建筑的搭建。
模块化预制房屋
- 由钢或木框架制成的模块（单元）在工厂生产并在施工现场连接在一起。模块的内装在工厂完成。工业化生产的比例很高。
木结构预制房屋
- 结构构件是由木材制成的板材以及其他木制产品。
混凝土预制房屋
- 结构构件是预制混凝土板或者其他预制混凝土产品。
六、装配式房屋特点
- 质量无偏差，精度高。—采用计算机和机器人等尖端技术，严格控制工厂的质量。
- 由于构件标准化，在建筑工地上能够进行简单而高质量的施工工作。
- 施工工期大大缩短。—不依赖于工人的技能。现场施工少。业主可以提前回家。
- 可以实现工程造价的降低。—大量采购物资和生产标准化施工工作。
- 有价值的技术和性能可以很容易地被采用。—施工现场难以采用的技术和性能，如特种加工和涂装等。
日本预制建筑案例
七、装配式房屋在救灾方面的应用
- 日本住房联合会根据各州省长的要求，为灾民搭建临时住房。—如最近的阪神大地震、乌苏山火山爆发、东日本大地震
日本住房联合会与日本47个县的签订了灾难时期修建临时房屋的建筑协议。下面表格统计了从1995年起各年修建的救灾房数量。
八、日本装配式房屋的发展方向
- 对全球环境做出贡献（绿色建筑）
- 为老年社区提供设计（老年关怀型预制房屋）
- 提高住宅寿命
- 发展抗灾房屋
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