来源：中建三局智能技术有限公司
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天津周大福金融中心项目BIM应用汇报视频
一、项目概况
天津周大福金融中心项目位于天津市滨海新区地下四层裙房五层塔楼100层总高度为530米总建筑面积39万平米涵盖甲级办公豪华公寓。超五星级酒店等多种业态，建成后将成为天津滨海新区第一高度，周大福金融中心智能化分包工程，经纬大厦构建舒适高效安全。节能，便利的工作及生活环境。
二、智能BIM云协同平台
为打破传统BIM应用壁垒。提升企业在数据积累和应用上的价值，本项目应用我司研发的中建三局智能BIM云协同平台，实现BIM数据的统一存储管理与分析，并确保数据的一致性。及时性和准确度，借助该平台打通我司在建项目异地办公的壁垒，实现跨区域跨团队的BIM协同合作,项目应用该平台后，在总包BIM中心集中办公的三个人减少到一个人，集中办公的BIM技术员将模型上传至云服务器后，在天津武汉成都项目的BIM技术员即可使用REVIT客户端打开模型，协同进行编辑操作，跨地区合作建立BIM模型，BIM模型存储于云端服务器轻量化发布后，业主、项目其他单位成员打开网页链接，即可查看云服务器上的模型，该平台较好地解决项目初期BIM建模时间紧、压力大、人员难以调配的问题，实现本地协同数据处理将云端数据管理和模型浏览的方式。
三、BIM技术助推施工管理
针对多专业工序交叉复杂的问题，根据BIM模型不同区域各专业管线层次不同划分不同区段，对每个区段管线分层次，由上至下安排合理的施工时间，利用never works进行工序模拟，将现场管理人员进行工序交底，要求劳务工人严格按照模型导出的施工图进行施工，为确保从虚拟建造到实体建造的过程精准高效我司利用放线机器人进行精确放线，设置基准点导入模型数据，完成放线定位工作，利用手持移动终端对现场施工进行可视化验收，使现场沟通协调解决问题快速化、进度计划可视化、进度验收实时化，做到管线安装一次成优，通过BIM技术的应用真正做到智能化专业管线安装一次成优，不拆改不返工，线程与BIM模型100%吻合。
四、BIM运维
传统的运维管理只是对信息的简单收集和处理，其数据资料都来源于纸质图纸易发生破损和丢失。不利于各部门间的数据传送和共享，同时运维监管手段落后无法及时掌握各设备的运行状况和历史维修记录，难以提高对事故的发现和处理速度。基于BIM技术的运维管理系统通过与实物一一对应的可视化三维模型，快速准确地定位出设备在建筑中的确切位置，通过直观的可视化表达。查看设备的各项详细技术参数，不仅节约了设备定位所耗费的时间和劳动力，还为进一步的维修工作提供了技术支持，本项目使用EBIM平台，借助二维码技术实现BIM模型与现场设备的联动。一、随着施工进度逐步完善竣工模型，将各智能化构件及设备的编号型号厂家信息保养维修记录等属性数据统一存储到BIM模型中，在模型中每个设备或构件都具有一个唯一识别的ID，根据该ID生成二维码。
设备到场后，将BIM模型生成的二维码，贴在对应的构件或设备上，通过扫码可获得该设备的厂家资料，安装位置，标高等信息。方便现场人员对比安装位置，提高施工安装的精确性和效率。
在运维管理过程中，通过手机移动端扫描二维码可快速定位到BIM模型中的相应构件并高亮显示，更快速获得该设备的编号、供货厂家、历史维保记录等信息。在巡检过程中通过扫描二维码，调出巡检记录单，填写设备情况并拍照上传，生成巡检记录。
五、BIM技术在智能化专业上的应用展望
为深入探索BIM技术在运维上的应用，我司拟成立课题研发BIM运维云平台，实现BIM模型的构建数据与运维数据相关联，将BIM技术与我司综合管廊、高速公路等新兴业务相结合，实现我司BIM应用在行业的领先地位。持续提高技术软实力深入探索BIM技术在智慧建造上的应用，让建筑更智能、城市更智慧、社会更智联。
